ファミール東灘壱番館

  • 兵庫県神戸市東灘区本庄町二丁目

  • 阪神本線 / 深江駅 徒歩5分

  • 1987年築 / 11階建 / 84戸 / RC造

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価格偏差値

56.2
割安

推定相場価格より9.5%割安

販価
4,190万円
54.0万円/㎡
相場
4,631万円
59.7万円/㎡
2,502
3,921
5,340
6,759
AI査定結果
推定相場価格
4,631万円
59.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,921万円〜5,340万円
50.5万円/㎡〜68.8万円/㎡
推定賃料
12.9万円
0.17万円/㎡
推定利回り
3.7%
　
最終更新日: 2025年11月30日
ファミール東灘壱番館
4,190万円（54.0万円/㎡）/ 9階 / 77.61㎡ / 2LDK+S

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴31件の平均平米単価は46.38万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（54.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.4%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/11/304,190万円54.0万円9階 77.61㎡ 2LDK+S南
2025/05/245,490万円44.1万円8階 124.44㎡ 4LDK南
2024/09/143,880万円48.6万円7階 79.84㎡ 3SLDK南東
2024/08/123,980万円49.8万円7階 79.84㎡ 3SLDK南東
2024/08/093,880万円48.6万円7階 79.84㎡ 4LDK南東
2024/08/083,880万円48.6万円7階 79.84㎡ 2SLDK南東
2024/07/203,980万円49.8万円7階 79.84㎡ 2SLDK南東
2024/07/023,980万円49.8万円1階 79.84㎡ 3SLDK南東
2024/07/024,480万円36.0万円8階 124.44㎡ 5LDK南
2024/07/013,980万円49.8万円7階 79.84㎡ 3LDK+S北東
2024/06/063,280万円48.5万円8階 67.68㎡ 3LDK南西
2024/03/113,480万円42.9万円2階 81.14㎡ 1SLDK南
2024/03/113,480万円42.9万円2階 81.14㎡ 2S南
2024/03/033,480万円42.9万円2階 81.14㎡ 3LDK南
2024/02/264,380万円54.9万円7階 79.84㎡ 3LDK+S東
2024/02/153,580万円44.1万円2階 81.14㎡ 1SLDK南
2024/01/183,580万円44.1万円2階 81.14㎡ 3LDK南
2023/12/173,580万円44.1万円2階 81.14㎡ 2S南
2023/11/253,480万円43.6万円7階 79.84㎡ 3LDK+S南東
2023/10/273,480万円43.6万円7階 79.84㎡ 4LDK南
2023/10/173,580万円44.1万円2階 81.14㎡ 1LDK+南東
2023/10/163,780万円46.6万円2階 81.14㎡ 1LDK+S南東
2023/10/123,680万円45.4万円2階 81.14㎡ 3LDK南
2023/09/263,680万円45.4万円2階 81.14㎡ 2S南
2023/09/263,680万円45.4万円2階 81.14㎡ 1SLDK南
2023/09/103,780万円46.6万円2階 81.14㎡ 3LDK南
2023/09/043,080万円47.2万円9階 65.22㎡ 3LDK南西
2023/09/013,780万円46.6万円2階 81.14㎡ 2S南
2023/08/263,180万円48.8万円9階 65.22㎡ 3LDK南西
2023/08/263,080万円45.5万円4階 67.68㎡ 3LDK西
2023/07/093,080万円45.5万円4階 67.68㎡ 2LDK+西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例3件の平均平米単価は54.88万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（54.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.6%割安です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/11/30
ファミール東灘壱番館
神戸市東灘区本庄町二丁目
深江駅5分 4,190万円54.0万円77.61㎡2LDK+S9階 / 11階建 南1987年84戸RC
2025/11/19プラザ御影
神戸市東灘区御影石町三丁目
御影駅8分 2,648万円45.0万円58.85㎡2LDK+S4階 / 9階建 南西1986年45戸SRC
2025/10/20サニーハイツ御影
神戸市東灘区御影中町四丁目
御影駅4分 3,480万円53.9万円64.54㎡3LDK8階 / 8階建 南東1982年41戸RC
2025/11/11グランドメゾン住吉本町
神戸市東灘区住吉本町一丁目
住吉駅4分 4,480万円65.7万円68.17㎡3LDK5階 / 10階建 南東1987年70戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で1.2%下落、神戸市東灘区では55.1%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（54.0万円）は神戸市東灘区の平均と比較して10.2%割高です。
1980〜1990年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
26.8万円/㎡
前年比-1.2%
神戸市東灘区
49.0万円/㎡
前年比+55.1%

マンション概要

マンション名ファミール東灘壱番館
所在地兵庫県神戸市東灘区本庄町二丁目
交通阪神本線深江駅徒歩5分
築年月1987年
階数11階建
総戸数84戸
建物構造RC
土地権利所有権

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