1980〜1990年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
28.0万円/㎡
前年比+8.1%
神戸市東灘区
35.0万円/㎡
前年比-2.9%
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ファミール東灘壱番館
兵庫県神戸市東灘区本庄町二丁目
阪神本線 / 深江駅 徒歩5分
1987年築 / 11階建 / 84戸 / RC造
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価格偏差値
47.0
フェア
推定相場価格より3%割高
相場
3,971万円
51.2万円/㎡
2,789
3,577
4,365
5,152
AI査定結果
推定相場価格
3,971万円
51.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,577万円〜4,365万円
46.1万円/㎡〜56.2万円/㎡
推定賃料
12.0万円
0.16万円/㎡
推定利回り
3.5%
最終更新日: 2026年3月1日
ファミール東灘壱番館
4,090万円（52.7万円/㎡）/ 9階 / 77.61㎡ / 2LDK+S
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴35件の平均平米単価は47.14万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（52.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.8%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/24 | 4,090万円 | 52.7万円 | 9階 | 77.61㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2026/02/12 | 4,090万円 | 52.7万円 | 9階 | 77.61㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2026/02/08 | 4,090万円 | 52.7万円 | 9階 | 77.61㎡ | 1LDK+S | 南 |
| 2026/01/27 | 4,190万円 | 54.0万円 | 9階 | 77.61㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2026/01/25 | 4,190万円 | 54.0万円 | 9階 | 77.61㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/05/24 | 5,490万円 | 44.1万円 | 8階 | 124.44㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/09/14 | 3,880万円 | 48.6万円 | 7階 | 79.84㎡ | 3SLDK | 南東 |
| 2024/08/12 | 3,980万円 | 49.8万円 | 7階 | 79.84㎡ | 3SLDK | 南東 |
| 2024/08/09 | 3,880万円 | 48.6万円 | 7階 | 79.84㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/08/08 | 3,880万円 | 48.6万円 | 7階 | 79.84㎡ | 2SLDK | 南東 |
| 2024/07/20 | 3,980万円 | 49.8万円 | 7階 | 79.84㎡ | 2SLDK | 南東 |
| 2024/07/02 | 4,480万円 | 36.0万円 | 8階 | 124.44㎡ | 5LDK | 南 |
| 2024/07/02 | 3,980万円 | 49.8万円 | 1階 | 79.84㎡ | 3SLDK | 南東 |
| 2024/07/01 | 3,980万円 | 49.8万円 | 7階 | 79.84㎡ | 3LDK+S | 北東 |
| 2024/06/06 | 3,280万円 | 48.5万円 | 8階 | 67.68㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/03/11 | 3,480万円 | 42.9万円 | 2階 | 81.14㎡ | 1SLDK | 南 |
| 2024/03/11 | 3,480万円 | 42.9万円 | 2階 | 81.14㎡ | 2S | 南 |
| 2024/03/03 | 3,480万円 | 42.9万円 | 2階 | 81.14㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/26 | 4,380万円 | 54.9万円 | 7階 | 79.84㎡ | 3LDK+S | 東 |
| 2024/02/15 | 3,580万円 | 44.1万円 | 2階 | 81.14㎡ | 1SLDK | 南 |
| 2024/01/18 | 3,580万円 | 44.1万円 | 2階 | 81.14㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/12/17 | 3,580万円 | 44.1万円 | 2階 | 81.14㎡ | 2S | 南 |
| 2023/11/25 | 3,480万円 | 43.6万円 | 7階 | 79.84㎡ | 3LDK+S | 南東 |
| 2023/10/27 | 3,480万円 | 43.6万円 | 7階 | 79.84㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/10/17 | 3,580万円 | 44.1万円 | 2階 | 81.14㎡ | 1LDK+ | 南東 |
| 2023/10/16 | 3,780万円 | 46.6万円 | 2階 | 81.14㎡ | 1LDK+S | 南東 |
| 2023/10/12 | 3,680万円 | 45.4万円 | 2階 | 81.14㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/09/26 | 3,680万円 | 45.4万円 | 2階 | 81.14㎡ | 1SLDK | 南 |
| 2023/09/26 | 3,680万円 | 45.4万円 | 2階 | 81.14㎡ | 2S | 南 |
| 2023/09/10 | 3,780万円 | 46.6万円 | 2階 | 81.14㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/09/04 | 3,080万円 | 47.2万円 | 9階 | 65.22㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/09/01 | 3,780万円 | 46.6万円 | 2階 | 81.14㎡ | 2S | 南 |
| 2023/08/26 | 3,180万円 | 48.8万円 | 9階 | 65.22㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/08/26 | 3,080万円 | 45.5万円 | 4階 | 67.68㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/07/09 | 3,080万円 | 45.5万円 | 4階 | 67.68㎡ | 2LDK+ | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例3件の平均平米単価は54.39万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（52.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.1%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/24 | ファミール東灘壱番館 神戸市東灘区本庄町二丁目 | 深江駅5分 | 4,090万円 | 52.7万円 | 77.61㎡ | 2LDK+S | 9階 / 11階建 | 南 | 1987年 | 84戸 | RC |
| 2025/11/19 | プラザ御影 神戸市東灘区御影石町三丁目 | 御影駅8分 | 2,648万円 | 45.0万円 | 58.85㎡ | 2LDK+S | 4階 / 9階建 | 南西 | 1986年 | 45戸 | SRC |
| 2025/10/20 | サニーハイツ御影 神戸市東灘区御影中町四丁目 | 御影駅4分 | 3,480万円 | 53.9万円 | 64.54㎡ | 3LDK | 8階 / 8階建 | 南東 | 1982年 | 41戸 | RC |
| 2026/02/12 | グランドメゾン住吉本町 神戸市東灘区住吉本町一丁目 | 住吉駅4分 | 4,380万円 | 64.3万円 | 68.17㎡ | 2LDK | 5階 / 10階建 | 南東 | 1987年 | 70戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で8.1%上昇、神戸市東灘区では2.9%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（52.7万円）は神戸市東灘区の平均と比較して50.6%割高です。
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阪急神戸線 / 御影駅 徒歩 13分
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