1985〜1995年築, 専有面積100㎡〜150㎡の平均販売価格
兵庫県
36.0万円/㎡
前年比+18.2%
神戸市東灘区
45.2万円/㎡
前年比+20.8%
ファミール東灘壱番館
兵庫県神戸市東灘区本庄町二丁目
/ 深江駅 徒歩5分
1987年築 / 11階建 / 84戸 / RC造
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8階 / 124.44㎡の場合
相場
6,075万円
48.8万円/㎡
4,673
5,608
6,543
7,478
AI査定結果
推定相場価格
6,075万円
48.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,608万円〜6,543万円
45.1万円/㎡〜52.6万円/㎡
推定賃料
23.2万円
0.19万円/㎡
推定利回り
5.1%
最終更新日: 2025年7月8日
ファミール東灘壱番館
5,490万円（44.1万円/㎡）/ 8階 / 124.44㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴10件の平均平米単価は47.38万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/24 | 5,490万円 | 44.1万円 | 8階 | 124.44㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/09/01 | 3,880万円 | 48.6万円 | 7階 | 79.84㎡ | 3SLDK | 南東 |
| 2024/08/12 | 3,980万円 | 49.8万円 | 7階 | 79.84㎡ | 3SLDK | 南東 |
| 2024/08/09 | 3,880万円 | 48.6万円 | 7階 | 79.84㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/08/08 | 3,880万円 | 48.6万円 | 7階 | 79.84㎡ | 2SLDK | 南東 |
| 2024/07/20 | 3,980万円 | 49.8万円 | 7階 | 79.84㎡ | 2SLDK | 南東 |
| 2024/07/02 | 3,980万円 | 49.8万円 | 1階 | 79.84㎡ | 3SLDK | 南東 |
| 2024/07/02 | 4,480万円 | 36.0万円 | 8階 | 124.44㎡ | 5LDK | 南 |
| 2024/07/01 | 3,980万円 | 49.8万円 | 7階 | 79.84㎡ | 3LDK+S | 北東 |
| 2024/06/06 | 3,280万円 | 48.5万円 | 8階 | 67.68㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は41.52万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/24 | ファミール東灘壱番館 神戸市東灘区本庄町二丁目 | 深江駅5分 | 5,490万円 | 44.1万円 | 124.44㎡ | 4LDK | 8階 / 11階建 | 南 | 1987年 | 84戸 | RC |
| 2024/08/06 | フローラハイツ岡本 神戸市東灘区西岡本六丁目 | 住吉駅18分 | 3,399万円 | 33.9万円 | 100.31㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 南 | 1985年 | 48戸 | RC |
| 2024/08/06 | オーキッドコート左峯館 神戸市東灘区西岡本二丁目 | 住吉駅6分 | 6,835万円 | 50.3万円 | 135.87㎡ | 3SLDK | 3階 / 12階建 | 西 | 1992年 | 47戸 | SRC |
| 2024/05/13 | ハイマート東灘 神戸市東灘区田中町四丁目 | 住吉駅11分 | 3,580万円 | 33.9万円 | 105.63㎡ | 4LDK | 3階 / 8階建 | 南 | 1982年 | 63戸 | SRC |
| 2025/07/04 | イトーピア芦屋川A棟 神戸市東灘区森北町四丁目 | 甲南山手駅6分 | 4,400万円 | 40.3万円 | 109.14㎡ | 4LDK | 3階 / 3階建 | 南東 | 1983年 | 39戸 | RC |
| 2025/07/06 | ルネ本山南 神戸市東灘区北青木四丁目 | 青木駅5分 | 5,490万円 | 49.2万円 | 111.57㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南東 | 1991年 | 34戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で18.2%上昇、神戸市東灘区では20.8%上昇しています。
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