1982〜1992年築, 専有面積114.44㎡〜134.44㎡の平均販売価格
兵庫県
34.6万円/㎡
前年比+1.6%
神戸市東灘区
41.3万円/㎡
前年比-11.7%
ファミール東灘壱番館
兵庫県神戸市東灘区本庄町二丁目
/ 深江駅 徒歩5分
1987年築 / 11階建 / 84戸 / RC造
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8階 / 124.44㎡の場合
相場
6,141万円
49.4万円/㎡
4,751
5,678
6,605
7,532
AI査定結果
推定相場価格
6,141万円
49.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,678万円〜6,605万円
45.6万円/㎡〜53.1万円/㎡
推定賃料
23.2万円
0.19万円/㎡
推定利回り
5.1%
最終更新日: 2025年5月23日
ファミール東灘壱番館
5,490万円（44.1万円/㎡）/ 8階 / 124.44㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴40件の平均平米単価は46.73万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04/27 | 5,490万円 | 44.1万円 | 8階 | 124.44㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/09/01 | 3,880万円 | 48.6万円 | 7階 | 79.84㎡ | 3SLDK | 南東 |
| 2024/08/12 | 3,980万円 | 49.8万円 | 7階 | 79.84㎡ | 3SLDK | 南東 |
| 2024/08/09 | 3,880万円 | 48.6万円 | 7階 | 79.84㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/07/20 | 3,980万円 | 49.8万円 | 7階 | 79.84㎡ | 2SLDK | 南東 |
| 2024/07/02 | 4,480万円 | 36.0万円 | 8階 | 124.44㎡ | 5LDK | 南 |
| 2024/07/01 | 3,980万円 | 49.8万円 | 7階 | 79.84㎡ | 3LDK+S | 北東 |
| 2024/06/06 | 3,280万円 | 48.5万円 | 8階 | 67.68㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/03/23 | 3,480万円 | 42.9万円 | 2階 | 81.14㎡ | 1SLDK | 南 |
| 2024/03/11 | 3,480万円 | 42.9万円 | 2階 | 81.14㎡ | 2S | 南 |
| 2024/03/03 | 3,480万円 | 42.9万円 | 2階 | 81.14㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/26 | 4,380万円 | 54.9万円 | 7階 | 79.84㎡ | 3LDK+S | 東 |
| 2024/02/15 | 3,580万円 | 44.1万円 | 2階 | 81.14㎡ | 1SLDK | 南 |
| 2024/01/18 | 3,580万円 | 44.1万円 | 2階 | 81.14㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/12/17 | 3,580万円 | 44.1万円 | 2階 | 81.14㎡ | 2S | 南 |
| 2023/11/25 | 3,480万円 | 43.6万円 | 7階 | 79.84㎡ | 3LDK+S | 南東 |
| 2023/10/27 | 3,480万円 | 43.6万円 | 7階 | 79.84㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/10/17 | 3,580万円 | 44.1万円 | 2階 | 81.14㎡ | 1LDK+納戸× | 南東 |
| 2023/10/16 | 3,780万円 | 46.6万円 | 2階 | 81.14㎡ | 1LDK+S | 南東 |
| 2023/10/12 | 3,680万円 | 45.4万円 | 2階 | 81.14㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/09/26 | 3,680万円 | 45.4万円 | 2階 | 81.14㎡ | 1SLDK | 南 |
| 2023/09/26 | 3,680万円 | 45.4万円 | 2階 | 81.14㎡ | 2S | 南 |
| 2023/09/10 | 3,780万円 | 46.6万円 | 2階 | 81.14㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/09/04 | 3,080万円 | 47.2万円 | 9階 | 65.22㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/09/01 | 3,780万円 | 46.6万円 | 2階 | 81.14㎡ | 2S | 南 |
| 2023/08/26 | 3,080万円 | 45.5万円 | 4階 | 67.68㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/08/26 | 3,180万円 | 48.8万円 | 9階 | 65.22㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/07/09 | 3,080万円 | 45.5万円 | 4階 | 67.68㎡ | 2LDK+納戸× | 西 |
| 2023/06/25 | 3,080万円 | 45.5万円 | 4階 | 67.68㎡ | 2SLDK※Sはサービスルーム | 南西 |
| 2023/06/13 | 3,180万円 | 47.0万円 | 4階 | 67.68㎡ | 2SLDK※Sはサービスルーム | 南西 |
| 2023/04/18 | 2,980万円 | 44.0万円 | 4階 | 67.68㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/04/14 | 3,250万円 | 48.0万円 | 4階 | 67.68㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/04/03 | 3,280万円 | 50.3万円 | 9階 | 65.22㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/02/14 | 3,980万円 | 49.1万円 | 2階 | 81.14㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/02/04 | 3,380万円 | 49.9万円 | 4階 | 67.68㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/01/28 | 3,680万円 | 54.4万円 | 4階 | 67.68㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/01/25 | 3,980万円 | 49.1万円 | 2階 | 81.14㎡ | 2S | 南 |
| 2022/08/12 | 2,980万円 | 45.7万円 | 2階 | 65.22㎡ | 3LDK | 西 |
| 2022/08/07 | 3,380万円 | 51.8万円 | 9階 | 65.22㎡ | 3LDK | 東 |
| 2022/07/19 | 3,980万円 | 49.1万円 | 2階 | 81.14㎡ | 1LDK+S | 南 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は40.03万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04/27 | ファミール東灘壱番館 神戸市東灘区本庄町二丁目 | 深江駅5分 | 5,490万円 | 44.1万円 | 124.44㎡ | 4LDK | 8階 / 11階建 | 南 | 1987年 | 84戸 | RC |
| 2025/04/19 | イトーピア芦屋川A棟 神戸市東灘区森北町四丁目 | 甲南山手駅6分 | 4,400万円 | 40.3万円 | 109.14㎡ | 4LDK | 3階 / 3階建 | 南東 | 1983年 | 39戸 | RC |
| 2023/06/02 | グラン・フェルティ本山 神戸市東灘区本山南町五丁目 | 摂津本山駅9分 | 3,980万円 | 41.3万円 | 96.29㎡ | 3LDK | 7階 / 15階建 | 南東 | 1991年 | 87戸 | SRC |
| 2025/05/20 | ルネ本山南 神戸市東灘区北青木四丁目 | 青木駅5分 | 5,490万円 | 49.2万円 | 111.57㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南西 | 1991年 | 34戸 | RC |
| 2023/01/09 | ジークレフ東灘 神戸市東灘区甲南町二丁目 | 摂津本山駅10分 | 3,380万円 | 34.8万円 | 97.06㎡ | 3LDK+S | 8階 / 8階建 | 北 | 1982年 | 95戸 | RC |
| 2023/03/12 | ロイヤル甲南町 神戸市東灘区甲南町三丁目 | 摂津本山駅12分 | 4,580万円 | 46.7万円 | 97.99㎡ | 3LDK | 8階 / 8階建 | 西 | 1991年 | 42戸 | RC |
| 2024/05/13 | ハイマート東灘 神戸市東灘区田中町四丁目 | 住吉駅11分 | 3,580万円 | 33.9万円 | 105.63㎡ | 4LDK | 3階 / 8階建 | 南 | 1982年 | 63戸 | SRC |
| 2025/03/18 | 野村ステイツディグニコート住吉川 神戸市東灘区住吉東町二丁目 | 住吉駅7分 | 3,880万円 | 40.1万円 | 96.84㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1990年 | 39戸 | RC |
| 2024/08/06 | フローラハイツ岡本 神戸市東灘区西岡本六丁目 | 住吉駅18分 | 3,399万円 | 33.9万円 | 100.31㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 南 | 1985年 | 48戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で1.6%上昇、神戸市東灘区では11.7%下落しています。
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